Ich bin gerade dabei, meine Mieterträge und Kreditzahlungen in meine Excel Tabelle einzutragen. Dabei bin ich genau heute seit 8 Jahren Vermieter. Genau zum 01.03.2018 war der erste Übergang der ersten Immobilie an mich. Seitdem sind einige Immobilien dazugekommen und seitdem hatte ich einige Geldzu- und abgänge in meiner Excel Tabelle verbuchen. Gerade mache ich die Verwaltung der Mieten für März 2026 und da ist mir aufgefallen, dass ich über 120.000€ an Kredit als Vermieter an die Banken bereits zurückgeführt habe.
Angenommen, die Immobilien wären seitdem nicht an Wert gestiegen, sind das 120.000€ Vermögenszuwachs. Ich könnte die Immobilien jetzt, abgesehen von der Steuer, alle verkaufen und würde Vermögen in der Höhe freisetzen, womit ich dann tun und lassen könnte, worauf ich Lust habe. Berechnet man den Zuwachs auf die Stunde meiner Mietverwaltung und weiteren Tätigkeiten als Vermieter runter, ist das glaube ich ein guter Stundenlohn :-) Deutlich besser als in meiner Hauptberuflichkeit.
Was würdest du mit 120.000€ machen?
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